Tunisie

Régime foncier

Le cadre juridique de la Tunisie a évolué à partir d'un ensemble de traditions juridiques, notamment le droit foncier islamique, la législation coloniale et les textes juridiques modernes adoptés après l'indépendance (1956). Selon l'article 29 de la nouvelle Constitution, adoptée en 2022 pour remplacer la Constitution de 2014, « le droit de propriété est garanti et il ne peut être porté atteinte que dans les circonstances et avec les protections établies par la loi ».

La Tunisie possède différents types de terres.

Terrain privé

Les terres privées, ou « melk », constituent 90 pour cent des terres arables (environ 47 000 km ² ) et appartiennent à des particuliers qui exercent la pleine propriété. Ces terrains comprennent les terrains enregistrés, les terrains soumis à des actes notariés, les terrains soumis à des certificats de possession et les terrains sans preuve de propriété. [6] Les terrains cadastrés sont régis par le régime de l'immatriculation foncière et sont inscrits au cadastre institué par la loi foncière du 1er juillet 1885 et révisé par le Code du droit immobilier (loi du 12 février 1965). Ce système définit la consistance juridique et physique du patrimoine inscrit. Tous les titres fonciers inscrits au registre sont accessibles au public. [5]

Les terres privées soumises à des actes notariés – ou à des actes sous seing privé signés par des avocats – représentent plus de 40 pour cent des terres privées enregistrées. Les actes notariés indiquent l'origine du bien et les différentes transactions qui s'ensuivent. Tous les actes de vente ou de transfert immobilier doivent être authentifiés et enregistrés au niveau de l'administration fiscale. Au début des années 1990, une révision de la profession notariale a renforcé ce système, exigeant que toutes les ventes et cessions soient enregistrées dans un registre dont une copie est transmise au ministère de la Justice lors de sa clôture.

Un tel système a l’avantage d’offrir une certaine sécurité foncière à un coût et un investissement de temps limités de la part des propriétaires, car il nécessite l’implication d’un nombre limité de parties prenantes, par rapport au système d’enregistrement foncier entièrement privé. Cependant, ses limites sont importantes et incluent des litiges dus à l'absence de limites de propriété et à la difficulté d'utiliser les actes notariés pour obtenir un crédit auprès des banques. En outre, on estime qu'environ 60 pour cent de ces propriétés ne disposent pas de documents à jour, car les enregistrements successifs en cas d'héritage, de vente ou de donation n'ont pas été effectués. [7] Il n'est donc pas possible de connaître la situation réelle de ces « terres gelées » enregistrées par acte notarié.

Les « titres fonciers gelés » constituent un défi majeur pour le fonctionnement du système d'enregistrement foncier. Un titre est considéré comme « gelé » lorsque le statut de facto du terrain n'est pas conforme à son statut juridique, ce qui limite sa pleine exploitation économique. En 1992, la loi n°92-39 a institué une Commission administrative chargée de mettre à jour ces titres et, en 2021, le Tribunal immobilier a reçu compétence exclusive pour statuer sur les demandes de dégel des titres fonciers [7] et sur le régime des actes notariés. cède progressivement la place aux terres immatriculées. [5]

Terrain communal

Les terres communales sont l'une des formes de régime foncier les plus anciennes en Tunisie. Les terres communales – ou collectives – appartiennent à des tribus ou à des communautés ethniques [5] sur la base de la propriété indivise des pâturages et des terres agricoles. En 1901, un décret introduit le cadre juridique pour l'identification de ces terres et leur délimitation par l'intermédiaire de comités administratifs locaux.

Les terres communales sont plus répandues dans le sud de la Tunisie, dans des régions où l'élevage extensif itinérant nécessitant des déplacements fréquents et incompatible avec le système de propriété individuelle est particulièrement répandu. [7] Près de la moitié des terres communales est réservée aux pâturages. [5]

La loi n° 64-28 de 1964 reconnaît explicitement le droit de propriété des communautés qui utilisent les terres communales. Chaque groupement propriétaire d'un foncier collectif constitue une personne morale dotée de la personnalité civile dans les actes relatifs à l'administration et à l'exploitation de ses terres (article 4). Le groupe est représenté par un conseil d'administration composé de membres élus par la communauté et de membres nommés par le gouverneur et dispose d'une voix consultative. Des conseils de supervision locaux (au niveau de chaque délégation) et régionaux (au niveau de chaque gouvernorat) coordonnent et contrôlent les conseils de gestion. [7] La gestion des terres communales est confiée au ministère de l'Agriculture, qui supervise pour le compte de l'État les institutions régionales et locales dédiées. [5]

La nature et la manière d'utiliser les terres communales ont changé au fil des années, en raison de l'attribution de parcelles individuelles sur les terres communales où sont cultivés certains types de cultures (par exemple les céréales). Cela a transformé le droit de jouissance collective en propriété privée individuelle. Depuis les années 1960, les terres communales ont été réduites de moitié à cause de la privatisation.

Terrain domanial

Les terres de l'État couvrent une superficie de 8 286 km ² et sont gérées par le ministère des Domaines de l'État et des Affaires foncières depuis 1990. [8][9] Les terres agricoles de l'État appartiennent au domaine privé de l'État et représentent une superficie d'environ 5 000 km ^{2 .} . Les terres domaniales constituent une bonne réserve foncière importante pour l'État, même si leur superficie s'est réduite en raison des transferts et des privatisations opérés depuis les années 1970. [5]

Terrains Habous

Le habous est une institution religieuse traditionnelle dans laquelle le propriétaire d'un terrain ou d'un bien l'affecte de manière irrévocable à un usage caritatif ou d'intérêt général public (Habous publics) ou au profit de membres de sa famille dans le besoin (Habous privés) [5]. Les terres des Habous couvrent une superficie d'environ 1 000 km ² . [7] Les terres des Habous étaient considérées comme inaliénables, imprescriptibles, insaisissables et donc insusceptibles de toute transaction.

Au fil des années, les terres habous ont parfois subi une perte de valeur, ont été utilisées de manière inefficace et certains propriétaires ont fait un usage abusif des terres habous privées (par exemple au profit des héritiers mâles et excluant les membres féminins de la famille de l'héritage). [7] Sous ces prétextes, les habous publics furent incorporés au domaine de l'État en 1956 et les habous privés (et mixtes) furent supprimés en 1957. Ces deux opérations aboutirent à la mobilisation de plusieurs centaines de millions d'hectares. [17] En 2013, un projet de loi visant à restaurer les habous a été soumis à l'Assemblée nationale constituante sous le nom de « wakf ». Cependant, le projet a finalement été rejeté faute de consensus. [7]

Ordonnance

Le Code des droits immobiliers régit la propriété foncière privée. L'article 22 dispose que « la propriété s'acquiert par contrat, succession, prescription, adhésion et de plein droit ». L'article 45 précise que « devient propriétaire par prescription, quiconque exerce sur un immeuble ou un droit immobilier, depuis quinze ans et en tant que propriétaire, une possession paisible, publique, continue, ininterrompue et non équivoque ». Toutefois, l'agriculteur qui exerce la possession d'un immeuble pendant cinq années consécutives de bonne foi, publique, paisible, continue, ininterrompue et sans équivoque peut se voir délivrer un certificat de possession par l'autorité régionale (conformément à la loi n° 74-53 de 1974, telle que modifiée par les lois n° 81-13 de 1981 et n° 2000-10 de 2000). L'amendement de 2000 impose à l'agriculteur d'entreprendre un projet de valorisation ou d'aménagement des terres concernées. Le Certificat de Possession permet à l'agriculteur d'accéder à un financement bancaire pour développer son activité agricole mais ne le permet pas. ne constitue pas un titre de propriété et ne permet pas à son titulaire de jouir du droit de propriété sur le terrain.

Le système d'enregistrement foncier

L'enregistrement foncier a été introduit par la loi foncière de 1885, basée sur le modèle australien Torrens, la loi algérienne de 1873 et le Code civil français. Il est désormais régi par le Code des droits immobiliers de 1965 et le décret-loi n° 64-3 de 1964 portant immatriculation foncière obligatoire. [7] L'immatriculation foncière relève de la compétence du Tribunal Immobilier, du Département de Topographie et de Cartographie et du Conservateur Foncier. Les décisions du Tribunal Immobilier sont définitives et sans appel. Deux systèmes d'immatriculation foncière se juxtaposent selon l'usage du terrain concerné : l'immatriculation facultative et l'immatriculation obligatoire. [7]

L'inscription facultative est régie par le Code du droit immobilier (articles 319 à 357). Elle est initiée sur saisine du Tribunal Immobilier par l'intéressé qui supporte les frais d'enregistrement. Il comprend les bâtiments non soumis à enregistrement obligatoire, tels que ceux situés dans les limites communales ou dans les zones rurales autorisées. [7]

L'immatriculation obligatoire, décret-loi n° 64-3 de 1964, est initiée par arrêté du Ministre de la Justice et réalisée par le Tribunal Immobilier sans frais pour les propriétaires. L'enregistrement obligatoire vise essentiellement le recensement cadastral de tous les bâtiments ruraux non enregistrés et le remplacement des titres de propriété traditionnels par des titres fonciers. [7] Les principaux acteurs des systèmes d'enregistrement sont le Tribunal Immobilier, le Département de Topographie et de Cartographie et le Greffier :

• Le pilier juridique : Tribunal Immobilier – Créé en 1885 et rebaptisé « Tribunal Immobilier » en 1957, il prend des décisions sur les enregistrements fonciers facultatifs et obligatoires, il met à jour les titres fonciers, demande des révisions et des rectifications de décisions et fait appel des décisions des commissions régionales. .

• Le pilier technique : Département de Topographie et de Cartographie – Sous la tutelle du Ministère de l'Equipement, de l'Habitat et de l'Aménagement du Territoire, il est chargé de délimiter les limites en préparant la carte des propriétés à inscrire. Elle prépare également des cartes et des plans topographiques, crée et met à jour le Système d'Information Géographique et élabore les plans fonciers liés aux démarcations et lotissements.

• Le pilier administratif : le Conservateur Foncier – C’était   créé en 1885, parallèlement au Tribunal Immobilier et au Département de Topographie et de Cartographie. En 1990, elle a été rattachée au ministère des Domaines de l'État et des Affaires foncières et son rôle est d'enregistrer les propriétés, de créer et de mettre à jour les titres fonciers, de tenir des registres de tous les actes relatifs aux propriétés immatriculées et d'enregistrer les droits et taxes dus sur les propriétés immatriculées. . [5]

Les principaux défis du système d'enregistrement foncier sont le coût élevé de l'enregistrement des propriétés, la complexité et la lenteur des procédures, ainsi que la faible coordination institutionnelle. [7]

La valeur du terrain

Il existe peu d'informations publiées sur l'évaluation foncière et la fiscalité en Tunisie. Des taxes et frais s'appliquent, notamment lors de la vente et de l'achat. Les transferts de biens immobiliers sont soumis à divers frais d'enregistrement (par exemple, un droit de mutation de 5 pour cent et une taxe de 1 pour cent pour les immeubles non enregistrés). [11] Les propriétaires ou utilisateurs de terrains non bâtis sont soumis à une taxe annuelle. Une taxe de 0,2 pour cent du volume des ventes (avec un maximum de 100 000 dinars tunisiens) doit être payée sur la vente de propriétés industrielles, commerciales ou professionnelles. [11] Peu d'informations consolidées ont été trouvées concernant les prix des terrains, mais il existe une nette tendance à la hausse des prix, probablement causée à la fois par la fragmentation des terres et par la concentration des terres à des fins spéculatives. [dix]

L'utilisation des terres

Les terres agricoles représentent 62 pour cent des 164 000 km² de terres tunisiennes, tandis que 4,5 pour cent sont couverts par les forêts et   terres boisées. [5] Les cultures pluviales représentent plus de 90 pour cent des superficies cultivées. Les superficies irriguées augmentent lentement et les superficies laissées en jachère diminuent. [14] Les zones cultivées et les forêts sont relativement stables depuis 1960, mais les terres agricoles sont menacées par l'étalement urbain non réglementé, la fragmentation des terres, la désertification, l'érosion et les mauvaises techniques de gestion des sols [12] , qui s'ajoutent aux effets négatifs des phénomènes météorologiques extrêmes. , en particulier les inondations et les sécheresses. [13]

La Tunisie accorde une attention particulière à l'aménagement du territoire, qui implique de multiples acteurs - notamment les ministères, les entreprises publiques, les agences foncières et les communautés locales - et aborde les questions de coordination entre les intérêts des diverses parties prenantes et les différentes politiques sectorielles. La Direction générale de l'aménagement du territoire du ministère de l'Equipement public, de l'Habitat et de l'Aménagement du territoire est chargée des études d'aménagement du territoire, tandis que le Comité interministériel d'aménagement du territoire (CIAT) a été créé pour identifier les options possibles et assurer la coordination. entre les principaux acteurs de la planification. Le ministère des Travaux publics, du Logement et de l'Aménagement du territoire est en train de créer un Observatoire de l'aménagement du territoire pour capitaliser sur les données produites par divers secteurs et parties prenantes et permettre une prise de décision fondée sur des données factuelles. [13]

L'État vise à protéger les terres agricoles à travers des plans d'aménagement urbain et des extensions urbaines planifiées en étroite coordination entre les ministères de l'Équipement et de l'Agriculture. La carte de protection des terres agricoles est mise à jour régulièrement ; elle classe les terres agricoles en trois catégories : terres interdites (terres irriguées et fertiles), terres sauvegardées (vergers et zones cultivables) et autres (par exemple terres cultivables à faible rendement), où l'expansion urbaine peut avoir lieu. En outre, la densification et le développement de logements de grande hauteur sont encouragés pour empêcher un nouvel empiètement des utilisations urbaines des terres sur les terres agricoles et pour minimiser les conflits sur l'utilisation des terres entre les différents utilisateurs des terres. [15]

La planification urbaine a été décentralisée, pour donner aux autorités locales le pouvoir de décision sur l'attribution et l'utilisation des terres (2018). Les Plans d'Urbanisme approuvés par les communes fixent les règles et les servitudes d'occupation des sols [16] , une bonne pratique qui se heurte cependant à certains défis liés – entre autres – à la complexité de la réglementation et à la qualité du logement.

L’expansion urbaine non réglementée affecte également les paysages côtiers. Les zones réservées au tourisme ne sont pas soumises à des réglementations en matière de protection de l'environnement, ce qui ouvre la voie à des acteurs peu scrupuleux. Les zones sahariennes à l’équilibre économique et social fragile sont également affectées par le développement touristique qui modifie les modèles de propriété et d’utilisation des terres. [17]

Développement agraire

Le ministère des Infrastructures, du Logement et du Développement territorial est responsable du développement territorial, de l'aménagement et des politiques de logement.

De multiples ministères et institutions participent à l’aménagement du territoire, selon leurs domaines de compétence. L'Agence foncière pour le logement est chargée d'acquérir et de viabiliser les terrains avant de les transférer aux citoyens ou aux promoteurs ; l'objectif est de contrôler les prix, d'éviter la spéculation, de fournir suffisamment de logements sociaux et, ce faisant, d'empêcher la prolifération de logements informels auto-construits.

L'Agence foncière touristique est chargée d'acquérir et de viabiliser les terrains à usage touristique, avant de les mettre à la disposition des citoyens ou des promoteurs. De même, l'Agence foncière industrielle fournit des services fonciers pour la construction d'unités industrielles par les promoteurs.

Les autorités locales sont chargées d'élaborer des projets de développement aux niveaux local et régional. L'Agence urbaine du district de Tunis, par exemple, élabore une base de données géographiques pour contrôler l'extension urbaine, suivre un ensemble d'indicateurs urbains et préparer des plans d'aménagement du territoire pour le district.

Les acteurs publics et privés sont encouragés à participer à l'aménagement du territoire et, depuis 1995, les initiatives d'aménagement du territoire menées par le secteur privé se sont multipliées.

La Tunisie peine à concilier la nécessité de maximiser la productivité des terres agricoles et la protection des droits fonciers des propriétaires fonciers agricoles. La loi n'impose pas de plancher sur la surface agricole allouée à chaque agriculteur ; les héritiers peuvent donc diviser les lots attribués par l'Agence Foncière Agricole en plusieurs petites ou micro-parcelles selon le nombre d'héritiers. Cela a conduit à une tendance à une fragmentation excessive des terres agricoles et à une rentabilité réduite, voire à un abandon des zones agricoles.

Pour tenter de faire face à la fragmentation croissante des terres   contestées, l'article 140 du Code du droit immobilier prévoit que « s'il existe parmi le patrimoine successoral une exploitation agricole [...] constituant une unité économique, elle peut être attribuée, de préférence, à l'un des héritiers, compte tenu des compte des intérêts en jeu et moyennant un paiement en espèces ».

La loi d'expropriation foncière 59-48 de 1959 prévoit la possibilité d'expropriation par les autorités administratives publiques des terres agricoles privées considérées comme négligées ou insuffisamment utilisées pour l'exploitation agricole ou la conservation. Selon l'article 3 de cette loi, une exploitation agricole est négligée « lorsque les pratiques agricoles habituelles n'ont pas été appliquées sur la propriété en temps utile au cours de l'année agricole ». Est considérée comme insuffisamment exploitée « toute terre dont le propriétaire, l'exploitant ou l'exploitant […] ne tire pas la productivité dont elle serait susceptible en raison de sa vocation agricole ». Cependant, cette loi n'est pas appliquée. [7]

En outre, la Tunisie est confrontée à des défis liés à la spéculation foncière, renforcés par la faiblesse des institutions protégeant les terres agricoles contre l'expansion des colonies sauvages dans les zones agricoles. Un amendement de la loi pour résoudre ce problème. [15]

Les femmes et la terre

En Tunisie, la relation entre les femmes et la terre reflète à la fois des progrès et des défis persistants dans le domaine de l’égalité des sexes et des droits au logement, à la terre et à la propriété dans le pays. L'importance de ces droits est inscrite dans la constitution tunisienne qui reconnaît l'égalité des femmes et des hommes dans les devoirs, les droits et devant la loi (art. 23), ainsi que leur droit à la propriété (art. 29), y compris la terre. et le logement. La Tunisie a également fait des progrès significatifs au niveau international en ratifiant sans réserve la Convention sur l'élimination de toutes les formes de discrimination à l'égard des femmes (CEDAW), démontrant ainsi son engagement en faveur de l'égalité des sexes et de l'autonomisation des femmes. Malgré ces progrès, seules 62 pour cent des femmes impliquées dans une étude récente menée par ONU-Habitat et GLTN, en partenariat avec l'Union des comités de travail agricole, ont déclaré avoir une totale liberté de prendre des décisions concernant leur vie et leurs propriétés. [19]

En ce qui concerne les pourcentages de femmes propriétaires de terres ou de terres agricoles en Tunisie, les données restent obsolètes ou largement indisponibles. Selon le dernier recensement agricole national (2004-2005), seulement 6,4 pour cent des terres agricoles sont détenues par des femmes [20] et parmi les femmes déclarant détenir certaines formes de droits sur la terre, seules 23 pour cent possèdent des droits de propriété individuels, tandis que 47 pour cent possèdent des droits de copropriété coutumiers [19] .

L'héritage est le principal moyen pour les femmes et les hommes d'acquérir des terres en Tunisie (90 pour cent des femmes et 73 pour cent des hommes). [19] Ceci est conforme aux tendances internationales et souligne l’importance des liens familiaux et des pratiques traditionnelles dans la répartition des droits fonciers, et cela suggère une disponibilité limitée des ressources financières dont disposent les femmes pour acheter des terres. Selon la CESAO, en 2019, seulement 24 pour cent des femmes faisaient partie de la population active, ce qui souligne les opportunités limitées pour les femmes dans la main-d'œuvre formelle. [21]

En examinant la manière dont les terres sont contrôlées et gérées, les données rapportées par ONU-Habitat [19] confirment que la propriété n'est pas toujours synonyme de pouvoir de décision et de contrôle financier. Traditionnellement, les hommes chefs de famille sont responsables de la gestion des terres, tandis que les femmes propriétaires sont plus susceptibles de déléguer les activités économiques liées à la terre à des parents de sexe masculin. Au sein du sous-ensemble des femmes tunisiennes engagées dans des activités économiques liées à la terre, seules 45 pour cent des femmes dirigent des activités économiques liées à la terre. Cette dynamique change cependant en l'absence d'hommes adultes dans la famille (c'est-à-dire veuves, femmes célibataires ou divorcées) [22] soulignant une fois de plus l'influence de la dynamique sociale et familiale. Cette tendance a été confirmée par les résultats d'une enquête menée en Tunisie selon laquelle la plupart des hommes chefs de famille qui contrôlent l'utilisation des terres sont mariés, tandis que davantage de femmes acquièrent le contrôle de la terre en tant que veuves. [23]

Enfin, une connaissance limitée du logement, de la terre et de la propriété (seulement 1 pour cent des femmes tunisiennes affirment avoir une bonne connaissance de ces droits) [19] , et l'exclusion systémique des femmes des postes de décision entrave encore davantage les avancées tangibles en matière de droits et de droits des femmes. l’autonomisation dans le pays. Pour contribuer à combler cet écart, ONU-Habitat et le Global Land Tool Network ont lancé la mise en œuvre nationale de la campagne Femmes et Terre en Tunisie, qui cible un large éventail de parties prenantes et vise à sensibiliser et à initier un dialogue à plusieurs niveaux sur les droits des femmes. droit à la propriété foncière dans le pays. Apprenez-en davantage sur la campagne en visitant la page de la campagne.

Interventions clés

En 2017, un accord de pays hôte a été signé entre le gouvernement tunisien et ONU-Habitat pour établir un bureau permanent.

En 2018, ONU-Habitat a aidé la municipalité de Djerba Midoun à transformer un terrain communal ouvert qui servait autrefois de décharge illégale et de lieu de délinquance juvénile en un espace public sûr doté d'installations de loisirs et de réunion qui renforcent la cohésion communautaire. promouvoir l’interaction sociale et l’inclusion et améliorer le bien-être des résidents. Les communautés locales ont été impliquées dans la conception de l'intervention et plus de 2 500 citoyens bénéficient de sa modernisation.

ONU-Habitat a aidé le gouvernement tunisien à élaborer une politique urbaine nationale, une vision commune guidant la croissance et la gestion durables des villes et promouvant un développement urbain productif, inclusif et résilient. Les initiatives de développement des capacités et la table ronde technique sur la collecte et le suivi des données ont soutenu la mise en œuvre de la politique. Les autorités locales et les ONG ont été identifiées et mobilisées pour accroître l'appropriation des initiatives, leur succès et leur durabilité.

Les références

[1] Banque mondiale (2022). Données, Tunisie .

[2] Jouve, AM., Napoléone C. (2011). Modes de régulation de l'usage des terres en Méditerranée et protection des terres agricoles. Dans : Elloumi M, Jouve AM, Napoléone C, Paoli JC, eds. Règlement foncière et protection des terres agricoles en Méditerranée. Montpellier : CIHEAM, 2011. pp. 9–21 (Options Méditerranéennes : Série B. Études et Recherches, n° 66). Séminaire FONCIMED sur les modes de régulation des échanges fonciers et de l'occupation du sol, 2008/10/08-12, Antalya (Turquie)

[3] Amichi, H., Jamin, JY. et Morardet, S. (2016). Le rôle du faire-valoir indirect dans le renouvellement générationnel des agriculteurs irrigants en Tunisie

[4] Elloumi, M. (2013). Les terres domaniales en Tunisie. Études rurales 192 : 43–60

[5] El-Ayachi, M., Khalil, HAE, Wague, O., Ganawa, E., El Azrak, S., Saidi, S., Sait, S. et Zouhiri, N. (2021). Systèmes fonciers en Afrique du Nord : une étude d'adaptation. Publié par AFRICAN LAND POLICY CENTER (ALPO) et Réseau d’excellence et de gouvernance foncière en Afrique (NEGLA)

[6] Le cadre juridique tunisien de la propriété, l'occupation du bien d'autrui et les procédures qui y sont applicables (2014). Rapport de Consulting en développement communautaire et gestion d'entreprise. Ministère de l'Equipement, de l'Aménagement du Territoire et du Développement Durable « MEDD » Direction Générale de l'Environnement et de la Qualité de Vie (DGEQV) (Projet PISEAU II)

[7] https://www.fao.org/gender-landrights-database/country-profiles/countries-list/bibliography/en/?country_iso3=TUN">FAO (2022). Base de données sur le genre et les droits fonciers, Tunisie

[8] Elloumi, M. (2012). Les terres domaniales en Tunisie : la longue histoire d'un accaparement foncier. Communication au colloque Territoires et patrimoines ruraux méditerranéens au XXIème siècle. Réseau EGS- Méditerranée, Marrakech, 11 – 19 octobre 2012

[9] Gharbi, M. (2002). L'intégration de l'aspect foncier dans les stratégies de la réduction de la pauvreté et le développement durable. Étude de cas : Tunisie. In Actes de l'atelier régional organisé par la Banque Mondiale (Tunis, avril 2002)

[10] Picouet, M. (2006). Dynamique des populations, disponibilités en terres et adaptation des régimes fonciers. Le cas de la Tunisie. Paris : Comité international de coopération dans les recherches nationales en démographie (CICRED)

[11] Ministère des Finances – République Tunisienne (2022). Aperçu général de la fiscalité

[12] Roose E, éd. (2015). Restauration de la productivité des sols tropicaux et méditerranéens. Contribution à l'agroécologie. Version préliminaire. Montpellier : IRD éditions

[13] Fonds vert pour le climat et PNUD (2021). Plan National d'Adaptation : Promouvoir un développement et une planification de l'utilisation des terres tenant compte des risques en Tunisie., Proposition de préparation

[14] de Lattre-Gasquet, M., Moreau, C., Elloumi, M., & Ben Becher, L. (2017). Vers un scénario « Utilisation agroécologique des terres pour une alimentation diversifiée et de qualité et un système alimentaire localisé » en Tunisie en 2050, OCL 24(3), D306

[15] Zaâbar, R. (2008). Politique d’aménagement du territoire en Tunisie – Les enjeux d’un aménagement du territoire harmonieux et intégré

[16] L'économiste maghrébin (2021). Etude – Tunisie - l'urbanisme en difficulté

[17] Dhaher, N. (2010). L'aménagement du territoire tunisien : 50 ans de politiques à l'épreuve de la mondialisation, EchoGéo, 13 | 2010. DOI

[18] Snoussi, M. (1987). Les caractéristiques générales du régime foncier en Tunisie et quelques propositions de réformes. Dans Banque Mondiale, PNUD, 1987, Gestion foncière au Maroc et en Tunisie. Actes du colloque Barcelone, 22 – 25 septembre 1986, Washington

[19] ONU-Habitat/GLTN et UAWC (2023). Terre, autonomisation des femmes et développement socio-économique dans la région arabe.

[20] FAO (sd). Base de données sur le genre et les droits fonciers .

[21] CESAO (2019). Le Rapport arabe sur l'écart entre les sexes 2020. L'égalité des sexes et les objectifs de développement durable.

[22] FAO (2014). Le rôle des femmes dans la gestion des ressources en eau en général et de l'eau agricole en particulier. AQUASTAT.

[23] ONU-Habitat et Institut National de la Statistique (INS) de Tunisie (2022). Évaluation de la disponibilité des données pour ender compte des indicateurs des Objectifs de développement durable sur la sécurité des droits fonciers en Tunisie.