الأراضي المخصصة للسكن والتحضر المستدام

وفي المنطقة العربية، يعيش 60 في المائة من السكان في المراكز الحضرية، ويعيش أكثر من ربع سكان المناطق الحضرية - حوالي 82 مليون شخص - في الأحياء الفقيرة.

أرض للسكن

تعد الإدارة الرشيدة للأراضي والإدارة الفعالة للأراضي من العوامل التمكينية الأساسية لتوفير السكن اللائق للجميع. تحدد الأرض ثلاثة أبعاد رئيسية للسكن الملائم: أمن الحيازة، والقدرة على تحمل التكاليف، والموقع. الحصول على الأرض هو الخطوة الأولى نحو الحصول على منزل. يؤثر تخطيط استخدام الأراضي، وأسواق الأراضي، وأسعار الأراضي، وتوافر الأراضي ذات الموقع الجيد والمزودة بالخدمات على توافر السكن بأسعار معقولة. ويؤدي الاستبعاد من السكن اللائق إلى تعزيز عدم المساواة الاجتماعية والاقتصادية والمكانية ويعيق الوصول إلى الخدمات الحضرية. وفي العديد من المدن، أصبحت القدرة على شراء وامتلاك المساكن أو الأراضي هي العامل المهيمن في إدامة عدم المساواة. تهدف مبادرة الأراضي العربية إلى تحسين فهم العلاقة بين الأرض والسكن الملائم في المنطقة، لإرشاد التغيير في السياسات والممارسات.

الأراضي والتحضر المستدام

تعتبر الأرض محركًا رئيسيًا للتنمية الحضرية الشاملة والمستدامة. وهو يدعم الجوانب الرئيسية لتنفيذ الخطة الحضرية الجديدة والهدف 11 من أهداف التنمية المستدامة.

تعد الإدارة الجيدة للأراضي الحضرية وأمن الحيازة لسكان المناطق الحضرية وضواحيها أمرًا بالغ الأهمية للمدن الخضراء والمرنة والمتصلة التي تتيح النمو الاقتصادي الشامل والإسكان الآمن وبأسعار معقولة. إن استخدام الأراضي وتخطيطها بكفاءة وفعالية، وإدارة أفضل للموارد الطبيعية، وتحقيق تنمية إقليمية أكثر إنصافا، كلها أمور بالغة الأهمية لكل من المناطق الحضرية والريفية.

ويرتبط أمن الحيازة بالنمو الاقتصادي الوطني، وزيادة دخل الفرد، وزيادة الاستثمارات الخاصة والإنتاجية. فهو يؤمن الاستثمارات، ويسهل الحصول على الائتمان، ويدعم تقديم الخدمات، مما يسمح بتحقيق نمو أكثر شمولا، في كل من الاقتصادات الريفية والحضرية.

تعد أنظمة إدارة الأراضي وإدارتها الفعالة بمثابة بنية تحتية أساسية لحسن سير أسواق الأراضي الحضرية: فهي ضرورية لتشكيل النمو الحضري من خلال تخطيط استخدام الأراضي ولتحسين الكفاءة في استخدام وتخصيص الأراضي المحدودة. تعد إدارة الأراضي أمرًا محوريًا لتوفير الخدمات الحضرية والبنية التحتية بشكل فعال لتمكين الاتصال وزيادة القدرة التنافسية للمراكز الحضرية.

تتمتع الضرائب على الأراضي والممتلكات العقارية بالقدرة على أن تشكل أحد أكثر مصادر الإيرادات استقرارًا للحكومات المحلية. وتعزز الممارسات الجيدة في مجال فرض الضرائب على الممتلكات وتقييمها الاستقلال المالي وقدرة الحكومات المحلية على تمويل التنمية الحضرية.

تهدف مبادرة الأراضي العربية إلى تحسين فهم العلاقة بين الأراضي والتوسع الحضري المستدام في المنطقة، لإرشاد التغيير في السياسات والممارسات.